Informujemy, że przy współpracy z naszym brokerem ubezpieczeniowym SAGA Brokers sp. z o.o. w drodze konkursu ofert zakładów ubezpieczeń uzyskaliśmy dla Państwa program ochrony ubezpieczeniowej charakteryzujący się bardzo szerokim zakresem ochrony ubezpieczeniowej.
Program ten składa się z dwóch filarów – rodzajów umów ubezpieczenia:
- Obiektów budowlanych w tym wyodrębnionych lokali od wszystkich ryzyk (AR) oraz
- Odpowiedzialności cywilnej wspólnot mieszkaniowych (OC)
- Umowa odnowiona jest na okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 roku.
- Stawki ubezpieczeniowe dla ww. ubezpieczenia AR zostały obniżone o ok. 3%, a dla ubezpieczenia OC nie uległy zmianie i to pomimo rosnących kosztów związanych z naprawą szkód rzeczowych lub wypadków osobowych.
- Sumy Ubezpieczenia (S.U.) budynków uległy koniecznej waloryzacji w związku ze wzrostem kosztów odtworzenia budynków, w tym kosztów prac budowlano-montażowych. Wspomniana waloryzacja wynika m.in. z Obwieszczenia Wojewody Wielkopolskiego z 11-09-2024 roku, zgodnie z którym koszt odtworzenia 1. m2 Powierzchni Użytkowej (P.U.) budynków mieszkalnych dla miasta Poznania wynosi: 10 570,0 złotych. Oznacza to wzrost w stosunku do poprzedniego analogicznego Obwieszczenia 11-09-2023 roku z kwoty 8 919,0 zł do 10 570,0 zł – czyli o 18,51%.
Warto zaznaczyć, że wcześniejsze decyzje MPGM sp. z o.o. w tym zakresie uchroniły Wspólnoty Mieszkaniowe przed ww. skokowym wzrostem S.U. i w konsekwencji składek za ubezpieczenie budynków od wszystkich ryzyk (AR). - Ochrona ubezpieczeniowa w zakresie ubezpieczenia AR - obejmuje części wspólne oraz wyodrębnione własności (lokale w tym mieszkania własnościowe).
Właściciele mogą zaoszczędzić na własnych kosztach ubezpieczenia lokalu. - Obiekty budowlane ubezpieczone według wartości odtworzeniowych nowych – bez względu na długość okresu eksploatacji obiektów budowlanych (budynków). To szczególnie ważne dla nieruchomości z budynkami wielomieszkaniowymi o okresie eksploatacji dłuższym niż 60 lat.
- Brak franszyzy i udziałów – wszystkie szkody bez względu na ich wartość są likwidowane z polisy ubezpieczeniowej poza wyjątkami opisanymi w opracowaniu (terroryzm, katastrofa budowlana, zamieszki – franszyza redukcyjna 10% wartości szkody nie mniej niż 1 000,0 zł w każdej szkodzie).
- Przy tak szerokim zakresie ubezpieczenia zastosowana stawka ubezpieczenia jest bardzo korzystna, preferencyjna.
Podstawowe informacje o warunkach umowy - zakres
A. Ubezpieczenie od wszystkich ryzyk (All Risks)
B. Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej (OC) Wspólnot Mieszkaniowych w związku z posiadanym mieniem Wspólnot Mieszkaniowych oraz prowadzoną działalnością.
A. Ubezpieczenie od wszystkich ryzyk (All Risks) w tym m.in.:
- Szkód spowodowanych działaniem prądu elektrycznego i wyładowań atmosferycznych,
- Awarii i uszkodzeń maszyn, urządzeń lub aparatów,
- Katastrofy budowlanej,
- Wandalizmu, zamieszek ulicznych, graffiti,
- Aktów terrorystycznych,
- Szkód powstałych w trakcie prac remontowo-budowlanych, modernizacji,
- Szyb i oszkleń budynków,
- Wandalizmu i utraty urządzeń zewnętrznych, w tym m.in. monitoringu wizyjnego,
- Wynajęcia lokali zastępczych po szkodzie w budynku,
- Kosztów poszukiwania przyczyny szkody,
- Powołania rzeczoznawców lub ekspertów niezbędnych do odbudowy budynku po szkodzie,
- Uprzątnięcia pozostałości po szkodzie (rumowiska),
- Koniecznego zabezpieczenia budynku po szkodzie,
- Naprawy zabezpieczeń przeciwkradzieżowych po szkodzie,
- Odbudowy budynków objętych nadzorem konserwatora zabytków,
- Odstąpienie od roszczeń regresowych wobec członków WM po szkodzie i wypłacie odszkodowania WM - z wyłączeniem szkód wyrządzonych umyślnie,
- Ubezpieczenie obiektów małej architektury na terenie nieruchomości WM.
UWAGA - podobnie jak w latach poprzednich ubezpieczenie AR nie dotyczy ruchomości domowych stanowiących wyposażenie mieszkań, ani mienia ruchomego właścicieli lub najemców lokali użytkowych. W tym zakresie przedmiotowym właściciele mieszkań powinni we własnym zakresie zawrzeć indywidualne umowy ubezpieczenia ruchomości domowych oraz OC w życiu prywatnym w tym w związku z posiadaniem mieszkania.
Także właściciele lub najemcy lokali użytkowych w ramach WM powinni we własnym zakresie ubezpieczyć wyposażenie tych lokali oraz ubezpieczyć swoją Odpowiedzialność Cywilną w związku z posiadaniem ww. lokali użytkowych i prowadzoną działalnością.
B. Ubezpieczenie Odpowiedzialności Cywilnej WM - OCWM
- obejmuje odpowiedzialność cywilną: deliktową lub kontraktową
- ochrona ubezpieczeniowa obejmuje także szkody wyrządzone:
- wskutek rażącego niedbalstwa,
- przez Wspólnotę Mieszkaniową członkom tej WM,
- w nieruchomościach najmowanych, dzierżawionych,
- wskutek przepięć elektrycznych,
- najemcom, dzierżawcom lokali,
- wskutek zanieczyszczenia środowiska,
- ochrona ubezpieczeniowa obejmuje także szkody rzeczowe lub osobowe oraz będące czystymi startami finansowymi, w tym szkody rzeczywiste i utracone korzyści.
- Ochrona ubezpieczeniowa gwarantuje Wspólnotom Mieszkaniowym wysoką sumę gwarancyjną równą 5,0 mln złotych na jeden wypadek oraz 10,0 mln złotych na wszystkie wypadki w okresie ubezpieczenia.
- Umowa ubezpieczenia zapewnia ochronę ubezpieczeniową dla Członków Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej w zakresie OC członków zarządu WM z limitem odpowiedzialności dla każdej WM w wysokości 200 000,00 zł na jeden i na wszystkie przypadki w okresie ubezpieczenia.
